Onstein 82, Amsterdam

In het geliefde Buitenveldert, op steenworp afstand van het luxe winkelcentrum Groot Gelderlandplein, de Zuidas en het Amsterdamse Bos, bieden wij dit licht en goed ingedeeld 3-kamerappartement (ca 85m²) aan. Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden complex en beschikt over twee slaapkamers, een royale woonkamer, een balkon op het westen én een balkon op het oosten.

- See English translation below -

Indeling
Middels het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je via de trap de derde verdieping waar het appartement is gelegen. Via de ruime entree/hal zijn de woonkamer, keuken, het separate toilet, een ruime gangkast en beide slaapkamers bereikbaar.

De woonkamer is royaal en licht, met grote ramen en toegang tot het balkon op het westen, waar je geniet van de middag- en avondzon. De ruimte is verdeeld in een zit- en eetgedeelte voorzien van vaste kasten.
De keuken ligt aan de oostzijde en beschikt over een functioneel keukenblok met onder- en bovenkasten, spoelbak, afzuigkap en ruimte voor losse apparatuur. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken heb je toegang tot het tweede balkon, gelegen op het oosten, waar je in de ochtendzon heerlijk kunt ontbijten.

De master bedroom ligt naast de keuken en heeft een vaste kast en directe toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van een douche met glazen deur en een wastafelmeubel.

De tweede slaapkamer ligt, net als de woonkamer, aan de westzijde en is eveneens voorzien van een vaste kast en een wastafel.

Op de begane grond beschikt het appartement over een ruime berging (ca. 10 m²).

Op zoek naar een goed ingedeeld appartement op een toplocatie in Amsterdam? Maak dan snel een afspraak!

Omgeving
Buitenveldert is een rustige, groene wijk met een uitstekende ligging in Amsterdam. Op loop- en fietsafstand bevinden zich onder andere het Groot Gelderlandplein, het Amsterdamse Bos, station Amsterdam Zuid, de Zuidas en diverse sportfaciliteiten. Ook basisscholen, middelbare scholen en medische voorzieningen zijn dichtbij.
De buurt is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tram- en bushaltes liggen om de hoek, de A10 is binnen enkele minuten bereikbaar, en met de trein of metro ben je zo op Schiphol of in het centrum van Amsterdam. Ook Amstelveen, de Vrije Universiteit, het VU-ziekenhuis en treinstation Amsterdam Zuid zijn uitstekend bereikbaar.

Parkeren kan hier middels een bewonersvergunning, op dit adres is het mogelijk maar liefst 2 vergunningen aan te vragen. Voor meer informatie over kosten en mogelijke wachttijden adviseren wij u de website van de Gemeente Amsterdam te raadplegen (www.amsterdam.nl).

VvE
- De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 313,38 p/mnd
- Administratie wordt gevoerd door Falcon VvE Management B.V.
- Het pand is gesplitst in 1963
- Aandeel 7/216e

Erfpacht
Het pand waar het appartement deel van uitmaakt is op erfpachtgrond (Gemeente Amsterdam) gelegen. Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon bedraagt € 165,62, lopend tot 15 juli 2037. Hierna is deze eeuwigdurend € 473,06 met 1-jaarlijkse indexering.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 85 m²
• Bouwjaar ca.1964
• Geïsoleerd d.m.v. dubbele beglazing
• Blokverwarming aanwezig
• Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing
• Oplevering in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.